為貫徹落實朝陽區(qū)《關于支持企業(yè)應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》(朝政辦發(fā)〔2020〕2號)，鼓勵商務樓宇在疫情期間為承租在朝陽區(qū)注冊納稅的中小微企業(yè)減免租金，現(xiàn)就有關事項說明如下：

一、適用范圍

本政策支持對象為同時滿足以下條件的商務樓宇運營單位：

1.依法在朝陽區(qū)進行市場監(jiān)管、統(tǒng)計、稅務(不含跨區(qū)稅源登記)注冊的樓宇運營企業(yè)；

2.支持對象為實際收取租金的單位，且在疫情期間對承租的中小微企業(yè)采取減免租金措施；

3.持有商務樓宇非自用，不包含商場、酒店或寫字樓的底商部分；

4.樓宇建筑面積在5000平方米(含)以上；

5.配合政府部門和屬地街鄉(xiāng)積極開展樓宇防疫工作。

二、企業(yè)認定標準

本政策中涉及的承租中小微企業(yè)須依法在朝陽區(qū)進行市場監(jiān)管、統(tǒng)計、稅務(不含跨區(qū)稅源登記)注冊且實際辦公。中小微企業(yè)須符合工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)。

三、支持標準

以減免租金總額的30%獎勵商務樓宇運營單位。單個樓宇最高獎勵金額不超過100萬元，每個商務樓宇運營單位最高獎勵金額不超過200萬元。

測算基數(shù)為承租企業(yè)所獲得的減免租金合計，且僅根據(jù)原始協(xié)議(即原始租房合同及原始租房合同補充協(xié)議等)及減免材料(即減免租金雙方協(xié)議等)標明的辦公場所租金金額核算獎勵金額，不包括商務樓宇運營單位給予承租企業(yè)的停車位、餐廳、物業(yè)等費用減免，不涉及稅金。

四、申報程序

政策有效期：根據(jù)朝政辦發(fā)〔2020〕2號文件要求，初步定于2020年2月至4月間，具體時間調整按照市區(qū)兩級通知為準。

政策受理時間：為精準測算商務樓宇實際減免金額，采取先減免后申報的方式兌現(xiàn)政策，申報時間和申報方式另行通知。

五、附則

1.各級國有企業(yè)房產、各級事業(yè)單位房產、集體經濟組織房產、商場賣場、商業(yè)街區(qū)，科技創(chuàng)新園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、科技企業(yè)孵化器、文化產業(yè)園等園區(qū)不在本政策支持范圍內。

2.本說明由朝陽區(qū)發(fā)展和改革委員會負責解釋。

請各商務樓宇在實施租金減免過程中，遵守相關法律法規(guī)，加強內部管控，嚴格規(guī)范操作，做好涉及房屋租金減免的臺賬管理、協(xié)議合同資料留存工作，為下一步申請獎勵政策打好基礎。

特此說明。

咨詢電話：

聯(lián)系人：蘇品、賈楠，電話：(010)65090512、(010)65090556

朝陽區(qū)發(fā)展和改革委員會

2020年2月24日

 

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